Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

Основы оценки недвижимости Вариант 9 (задания 9,16,23,30,37,44,51,61,68)

Купить Гарантия
Код работы: 2551
Дисциплина: Оценка предпринимательских рисков
Тип: Контрольная
Вуз:АГАУ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 290 руб.
Просмотров: 13269
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: Содержание

Задача 9 3
Задача 16 3
Задача 23 4
Задача 30 5
Задача 37 5
Задача 44 6
Задача 51 6
Задача 61 7
Задача 68 7
Список литературы 9

   
Отрывок: Задача 9
Условие
Полная восстановительная стоимость здания – 28 млн. руб. Физический износ – 25 %. Здание нуждается в установке системы кондиционирования и замене сантехнического оборудования. Стоимость установки системы кондиционирования в этом здании 1 250 тыс. руб., а аналогичные затраты при новом строительстве – 870 тыс. руб. Расходы на замену сантехнического оборудования – 1 350 тыс. руб. Потери арендной платы из-за неправильной планировки составляют 860 тыс. руб. в год. Валовой рентный мультипликатор равен 4. Рассчитайте сумму накопленного износа.

Задача 16
Условие
Корректировка на местоположение объекта недвижимости составляет 240 000 д.е. Из-за различия в местоположении отличие арендной платы составляет 3 000 д.е. Определить валовой рентный мультипликатор.
Задача 23
Условие
Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д.е. при следующих условиях:
1. Заемные средства – 1 400 000 д.е., 11%, 25 лет.
2. Потенциальный валовой доход (ПВД) – 350 000 д.е.
3. Коэффициент недоиспользования – 10% от ПВД.
4. Операционные расходы – 40% от ДВД.
Определите общий коэффициент капитализации

Задача 30
Условие
Через 3 года Вы планируете купить дом, который стоит 600 тыс.руб. Какую сумму нужно положить в банк сегодня, чтобы купить дом в будущем, если годовая процентная ставка (12%) начисляется ежеквартально.

Задача 37
Условие
Кредит в 40 000 у.е. выдан на 5 лет под 13% годовых при условии погашения ежемесячными платежами. Определите какова норма возврата по кредиту и какая часть кредита будет погашена к концу 2-го года.

Задача 44
Условие
Тридцатиместная автостоянка была куплена за 120 000 у.е. Коэффициент капитализации для таких объектов составляет 10%.Определить стоимость годовой аренды одного машино-места, считая расходы по содержанию стоянки равными нулю.

Задача 51
Условие
Кредит в 30 000$ выдан на 10 лет под 12% годовых при условии погашения равномерными платежами в конце каждого года. Определите, какая часть кредита будет погашена к концу 5 – ого года.

Задача 61
Условие
Рассчитать чистую текущую стоимость от проекта. Стоимость проекта – 2450 млн. руб., поток доходов: в первых год – 100 млн. руб., во второй 550 млн. руб., в третий – 800 млн.руб., в четвертых – 1200 млн. руб., в пятый – 1500 млн. руб.; ставка дисконта – 10%.

Задача 68
Условие
Рассчитать срок окупаемости проекта «Планета», требующего затраты в сумме 8,5 млн. руб. и обеспечивающего доходы: в первых год -0,85 млн. руб., во второй – 3 млн. руб., в третий – 0, в четвертый – 4 млн. рублей, в пятый – 6 млн. руб.; ставка дисконта – 12%.

Список литературы

1. Стандарты МСО 1-4 Международного комитета по стандартам оценки имущества (МКСОИ-TIAVSC).
2. Федеральный закон от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ.
3. В.А. Горемыкин: Учебник. Экономика недвижимости. М. 2002.
4. Оценка недвижимости: Учебник. Грязнова А.Г., Федотова М.А. и др.-М. Финансы и статистика, 2001.
5. Оценка бизнеса: Учебник. Грязнова А.Г., Федотова М.А. и др.-М. Финансы и статистика, 2001.
6. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости.- М.: Дело, 2002.
7. Н.А.Щербакова. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2002.


Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Методы снижения риска (вариант 6: теория 6, практика 6) Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГМУ
Просмотры: 7715
Тема: Перспективы развития оценочной деятельности в России Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГУ
Просмотры: 12709
Тема: Оценка стоимости автотранспортных средств Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: АГУ
Просмотры: 10786
Тема: Вариант 7. Выбор метода снижения экономического риска. Затраты на риск. Источники финансирования Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГМУ
Просмотры: 8138
Тема: Вариант № 3. Внешние и внутренние риски Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГМУ
Просмотры: 7553
Тема: Макроэкономические и политические риски, их оценка и регулирование на примере РФ Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: АлтГТУ
Просмотры: 2813

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »